Состав полного комплекта рабочей документации для строительства загородных домов и коттеджей
Архитектурный и конструктивный разделы проекта, разделы по электрике, воде и канализации, отоплению, газовой установке, содержание паспорта проекта, информация по адаптации типового проекта дома к условиям Вашего земельного участка.
В состав архитектурно-строительной части входят:
1. Архитектурный раздел:
( В этом разделе размещены архитектурно-строительные чертежи, в которых указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов. )
- Общие данные по проекту
- Основные строительные показатели
- Фасады
- Основные разрезы по дому
- Поэтажные планы
- Вентиляционные стояки
- Экспликация полов
- Ведомость отделки помещений
- Ведомость перемычек
- Спецификации заполнения оконных и дверных проемов
- План кровли
- Маркировочные планы
- Визуализация
2. Конструктивный раздел:
( В этом разделе приводятся общие данные, схемы расположения элементов фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов. )
- Общие данные
- Схема расположения фундаментов, спецификации по материалам
- Разрезы
- Схема расположения перекрытий, спецификации
- Монолитные участки
- Схема расположения балок
- Основные конструктивные узлы и детали
- Лестница
- Схема стропил, конструкция кровли
- Детали
- Узлы
- Спецификации элементов
- Дымовентиляционные каналы Ведомость перемычек
В состав Инженерного раздела проектной документации входят:
( В этом разделе приводятся схемы систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопления и вентиляции, спецификации оборудования, общие пояснения о расчетах.
(размещение и описание установок внутри здания) ):
1. Водоснабжение и Канализация
(общие данные, внутренняя разводка, спецификации)
2. Электрооборудование
(общие данные, внутренняя разводка, спецификации)
3. Отопление
(общие данные, внутренняя разводка, спецификации).
4. Раздел по громоотводу
(В случае средней и большой громовой опасности необходимо сделать громоотводную установку.)
Дополнительная документация:
1. Техническое архитектурно-конструкционное описание.
2. Описание функционального решения здания.
3. Технико-экономические показатели (площадь, кубатура и т.д.).
4. Описание инженерных решений и расхода материалов конструкционных элементов.
5. Описание предлагаемых отделочных материалов.
Архитектурный паспорт проекта:
В состав архитектурного паспорта входит:
Копия лицензии автора проекта, пояснительная записка, цветные фасады, фасады по осям, планы этажей, разрезы по осям, план кровли.
Дополнительные чертежи
Допускаемый объем изменений готового проекта:
Объем адаптационных изменений, не требующих письменного согласия:
- Изменения наружных размеров горизонтальной проекции в границах до 5% с сохранением размеров конструкционных пролетов.
- Изменения высоты помещений в границах между 2,50 м и 3,00 м (при условии, что другие элементы здания, например лестницы, будут отвечать ДБН).
- Увеличение угла наклона скатов крыши на ок. 10% (50).
- Изменение материалов для отделки стен и покрытия пола, изоляционных материалов, внутренней и наружной отделки, при условии сохранения требуемых аналогичных параметров, т.е. прочности и теплопроводности, в соответствии с ДБН.
- Перегородки можно строить или нет в зависимости от потребностей клиента.
- Можно вводить некоторые модификации в проект внутренних инженерных установок при условии, что это сделают специалисты, обладающие соответствующими квалификациями.
Объем адаптационных изменений, требующих письменного согласия автора проекта:
- Изменение фасада здания, касающееся, в частности, замены люкарн на слуховые окна и наоборот, перенесение их на другую стену здания.
- Изменение размещения и величины оконных и дверных проемов (касается также замены дверей балкона окнами и наоборот).
- Изменения габаритов или пристройка / ликвидация балконов, крылечек и веранд.
- Двойниковый сросток зданий, если проект дает такую возможность.
- Возвышение здания, изменение высоты до конька крыши и т.п.
Обязательный объем адаптации готового проекта:
Проектировщик, составляющий строительный проект, который служит получению разрешения на строительство, в рамках адаптации готового проекта обязан:
1. На оригинале готового проекта нанести прочной графической техникой красного цвета предусмотренные изменения в области чертежей и текста.
2. Подготовить адаптацию фундаментов к местным грунтовым условиям.
3. Проверить или пересчитать конструкцию здания в области ее приспособления к местным условиям и нормативным нагрузкам, следующим из климатической зоны, без возможности вводить изменения в форму и наружные размеры здания, без изменения угла наклона скатов крыши, высоты стен и размеров окон.
4. Подписать проект в качестве автора адаптации дома к конкретной застройке, с указанием рода и номера проектных прав, которыми обладает.
5. Приложить заявление о выполнении проекта согласно строительным нормам и правилам.
Проект благоустройства земельного участка надо положить в отдельную папку, что вместе с настоящим архитектурно-строительным проектом будет комплектом строительного проекта.